Chủ đề: thị trường bất động sản

Diễn biến trên thị trường gần đây cho thấy, cùng với những vướng mắc về pháp lý, việc thắt chặt tín dụng dành cho bất động sản đã khiến nguồn cung sản phẩm nhà ở giảm mạnh, giá bán tăng cao, đồng thời các doanh nghiệp liên tiếp đối mặt với nhiều khó khăn vì “khát” vốn...

Một nghiên cứu cho thấy sự đóng góp của bất động sản thông qua khả năng lan tỏa đến trên 40 ngành kinh tế quan trọng khác. Khi nhu cầu sử dụng cuối cùng của ngành bất động sản mở rộng tăng 1 tỷ đồng sẽ kích thích giá trị sản xuất của các ngành còn lại là 0,772 tỷ đồng và lan tỏa tới giá trị tăng thêm là 0,191 tỷ đồng…

Theo VARS, kể từ năm 2018 đến nay, chính sách tín dụng và những quyết định của các cơ quan, ban ngành trong việc kiểm soát thị trường bất động sản, đặc biệt liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản cũng đã gây ảnh hưởng, khiến nguồn cung bất động sản giảm sút…

Bên cạnh khó khăn về nguồn vốn, thị trường bất động sản còn phải đối mặt với trở ngại cả như lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ và thủ tục đầu tư, pháp lý của dự án…

Mặc dù đã cận kề Tết - thường là thời điểm sôi động của thị trường bất động sản nhưng năm nay, thị trường này hiện vẫn rất trầm lắng. Tuy nhiên, theo chuyên gia, đang có một số yếu tố tác động tích cực đến lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam...

Thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2022 tiếp tục gặp khó khăn trong việc huy động các nguồn vốn và khan hiếm về nguồn cung. Lũy kế tổng lượng giao dịch (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) 9 tháng đầu năm 2022 tăng so với cùng kỳ 2021, nhưng đã có xu hướng chững lại và giảm mạnh từ quý 3/2022. Giá bất động sản vẫn ở mức cao so với khả năng chi trả của đại đa số người dân…

Vẫn có sự thiếu an toàn, thiếu ổn định do có sự chồng chéo giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 cùng các văn bản dưới luật… dẫn đến nhiều dự án vướng mắc về quy định pháp luật, thủ tục hành chính, ...

Trong quý 3/2022 thị trường bất động sản không còn tình trạng tăng nóng, sốt cục bộ như những tháng đầu năm; Nhiều địa phương đã kịp thời chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thị trường. Đồng thời, đã có các giải pháp kiểm tra, ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư…

Tỷ lệ tiêu thụ bất động sản tại Hà Nội đạt 35,6%; các tỉnh miền núi phía Bắc là 14,5%; duyên hải Bắc Bộ là 34,8%; TP.HCM khoảng 50%; khu vực Nam Trung Bộ là 11%… Con số này cho thấy sức mua trên thị trường hiện rất thấp...

Sau đại dịch Covid – 19, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu hồi phục nhưng mức độ hồi phục chưa bằng một nửa các năm trước khi xảy ra dịch bệnh. Bên cạnh đó, thị trường cũng đang gặp nhiều thách thức bởi vướng mắc về cơ chế, chính sách; khó khăn trong huy động vốn; chi phí đầu vào tăng… Thực trạng này đòi hỏi các doanh nghiệp bất động sản phải có những bước đi đúng đắn và tạo dựng được uy tín vững chắc trên thị trường...

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, hiện nay và trong thời gian tới, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh. Bởi vậy, sẽ không còn chỗ cho “dòng tiền dễ" chỉ chảy vào “đầu cơ, lướt sóng”. “Cuộc chơi” giờ đây nghiêng hẳn về những người có “tiền tươi, thóc thật” và là “cuộc chơi” trong trung - dài hạn...

Chia sẻ tại hội thảo "Tình hình thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2022" diễn ra mới đây, các chuyên gia của Savills Hà Nội đánh giá: nhờ vào nền kinh tế Việt Nam phục hồi linh hoạt và vững chắc trong suốt giai đoạn từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản thương mại tại Hà Nội nhìn chung đều có những dấu hiệu phục hồi tích cực...

Trong thời gian tới, các chủ đầu tư có khả năng sẽ phải đối mặt không ít khó khăn liên quan đến việc thu xếp nguồn vốn, huy động nguồn lực để phát triển dự án. Từ đó, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai, bỏ lỡ những cơ hội thị trường nhất định hoặc buộc họ phải tiếp cận những kênh huy động khác trên thị trường vốn với chi phí cao hơn, rủi ro “bào mòn” lợi nhuận doanh nghiệp…

TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ quốc gia, đã dành cho Tạp chí Kinh tế Việt Nam / VnEconomy một cuộc phỏng vấn xung quanh vấn đề “nóng” của thị trường bất động sản hiện nay...

Theo đánh giá của các tổ chức quốc tế thì Việt Nam vẫn là điểm sáng về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Lượng FDI vào các ngành và lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục được cải thiện khi Việt Nam cũng như các nước trở lại trạng thái bình thường sau đại dịch...

Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 2/2022 do Hội Môi giới bất động sản tổ chức ngày 15/7, nhiều ý kiến nhận định thị trường đang chững lại, không còn tình trạng “sốt đất” như vài quý trước...

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhận định thị trường bất động sản có vai trò rất quan trọng trong giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn, thúc đẩy tăng trưởng...

Thủ tục pháp lý phức tạp, thiếu quỹ đất và nguồn vốn đầu tư, lệch pha cung cầu, giá bán tăng nhanh… đang khiến thị trường nhà ở Việt Nam dù có nguồn cầu rất lớn và có động lực tăng trưởng mạnh song vẫn chưa thể phát triển lành mạnh, bền vững...

Là đô thị dịch vụ du lịch – giải trí nổi bật tại thị trường bất động sản du lịch Phan Thiết (Bình Thuận) với quy mô lên đến 31,5 ha, Mũi Né Summerland được giới đầu tư đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển và tăng trưởng lợi nhuận trong tương lai. Bên cạnh vị trí đắt giá; mô hình phát triển khác biệt khi tích hợp ba giá trị gồm để ở, kinh doanh, phục vụ du lịch; Mũi Né Summeland còn có chính sách bán hàng cực hấp dẫn...

Tại Diễn đàn Kinh tế Việt Nam lần thứ 4, nhiều thảo luận nhằm nâng cao tính độc lập, tự chủ của nền kinh tế; các giải pháp tháo gỡ để Việt Nam tận dụng cơ hội, vượt qua thách thức, phát triển bền vững…